红火彩票

2020-02-18 12:41:23 來源(yuan): 經濟參考報 閱讀量︰次
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摘要(yao)︰ 在剛(gang)剛(gang)過去的“五(wu)一(yi)”小長(chang)假,各地樓(lou)市表現不一(yi)。在房(fang)地產調控再次定(ding)調“只住(zhu)不炒(chao)”的背景下,一(yi)線城(cheng)市反(fan)彈放緩,部分區(qu)域有所降(jiang)溫。不過,部分二(er)線城(cheng)市樓(lou)市再次迎來購房(fang)人群的熱捧。  業

    在剛(gang)剛(gang)過去的“五(wu)一(yi)”小長(chang)假,各地樓(lou)市表現不一(yi)。在房(fang)地產調控再次定(ding)調“只住(zhu)不炒(chao)”的背景下,一(yi)線城(cheng)市反(fan)彈放緩,部分區(qu)域有所降(jiang)溫。不過,部分二(er)線城(cheng)市樓(lou)市再次迎來購房(fang)人群的熱捧。

  業內人士(shi)表示jing) 糠秩鵲dian)城(cheng)市住(zhu)宅銷售回暖、土(tu)地市場(chang)熱度ran)厴 岩qi)相關管理部門的注(zhu)意(yi),並進行了預(yu)警提(ti)示。在此背景下,熱點(dian)二(er)線城(cheng)市或迎來政策集中收緊。

  中原地產研(yan)究中心(xin)統(tong)計數據顯示jing)月(yue)1日(ri)至4日(ri),北(bei)京新建住(zhu)宅網簽242套,二(er)手(shou)房(fang)住(zhu)宅網簽134套zhu)V檔米(mi)zhu)意(yi)的是,一(yi)個月(yue)前的清明節(jie)小長(chang)假僅三天假期,其新建住(zhu)宅網簽358套,二(er)手(shou)房(fang)住(zhu)宅3天網簽141套,均高于五(wu)一(yi)假期套數。

  上海、廣州“五(wu)一(yi)”期間樓(lou)市表現也與北(bei)京類似。數據顯示jing)月(yue)1日(ri)至4日(ri),上海新建商品住(zhu)房(fang)網簽365套,低于清明假期的370套zhu)9闃菪陸ㄉ唐紛zhu)房(fang)網簽413套,低于清明假期的450套zhu)/p>

  中原地產首席分析(xi)師張(zhang)大偉表示jing) 捎諭┤菹嘍災禿螅 虼ldquo;五(wu)一(yi)”期間數據反(fan)cong)車母嗷故(gu)月(yue)甚至3月(yue)lv)諧chang)情況(kuang)。但從(cong)一(yi)線城(cheng)市整體看(kan),經歷小陽春後,受(shou)到(dao)供應(ying)上漲等因素的影響,市場(chang)出現了退song)鍘 jiang)溫現象。

  “但應(ying)警惕,受(shou)土(tu)地市場(chang)升溫的影響,部分二(er)線城(cheng)市成交量持續活躍(yue),房(fang)價有明顯的上漲壓力(li)。”張(zhang)大偉說,杭州“五(wu)一(yi)”小長(chang)假前三天成交384套,已超過了清明小長(chang)假的305套zhu)Dnan)京方面假期日(ri)均賣房(fang)209套zhu)/p>

  南(nan)京5月(yue)6日(ri)開盤的河you)饔闋旖鵜 茫  螄旖jie)後開盤第一(yi)炮。據悉,該(gai)項(xiang)目(mu)本次銷售的是10號(hao)樓(lou)184套精裝房(fang)源(yuan),均價39800元/平(ping)方米(mi)zhu)P枳zhu)意(yi)的是,雖(sui)然(ran)銷售價格已突huang)拼飼案gai)區(qu)域35000元/平(ping)方米(mi)的nan)藜郟  渲星(xing)├lv)依然(ran)低至3.1%,平(ping)均32人搶一(yi)套房(fang)。

  上海易居房(fang)地產研(yan)究院最(zui)新報告顯示jing) 糠秩鵲dian)二(er)線城(cheng)市4月(yue)二(er)手(shou)房(fang)市場(chang)不僅延(yan)續了3月(yue)“小陽春”態勢,還創(chuang)下了兩年以來的成交量新高。具體來看(kan),4月(yue)重(zhong)點(dian)監測的南(nan)京、廈門、青(qing)島等10個城(cheng)市二(er)手(shou)房(fang)成交量8.2萬套,環fan)仍齔chang)25.9%,同(tong)比增長(chang) 27.9%。

  “重(zhong)點(dian)監測的城(cheng)市除北(bei)京、深(shen)圳外,均為熱點(dian)二(er)線城(cheng)市。” 上海易居房(fang)地產研(yan)究院研(yan)究員姚方表示jing) cong)數據看(kan),4月(yue)僅北(bei)京出現二(er)手(shou)房(fang)成交量環fan)認陸jiang)。其余9城(cheng)中,甦州環fan)仍齔chang)99.0%,增速最(zui)為顯著。

  張(zhang)大偉認為,在房(fang)地產調控“穩”為主的背景下,現階(jie)段過熱的城(cheng)市或將集中迎來新一(yi)輪政策收緊。

  “從(cong)2018年11月(yue)開始(shi),全國各地收緊樓(lou)市調控政策的明顯減少,而最(zui)近在樓(lou)市波動下,市場(chang)炒(chao)作氛圍再啟(qi),部分城(cheng)市再次發布調控政策。”張(zhang)大偉說。目(mu)前,包括合(he)肥、遵義、深(shen)圳等多個城(cheng)市發布了收緊調控政策,二(er)季度對于熱度較高的部分城(cheng)市進行政策調整的mu)ke)能性較大。(梁倩(qing))

編輯︰錦勤

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