极速赛车技巧

2020-02-18 10:56:17 來(lai)源: 經濟參(can)考(kao)報 閱讀liang)浚捍
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摘要︰ 近一個月(yue)來(lai),全國二線城市xing)戀厥諧﹞中xu)升(sheng)溫。13日,中原地產研究(jiu)院(yuan)公(gong)布的數據顯示,4月(yue)單月(yue),受監測的二線城市合計(ji)賣(mai)地金額高(gao)達2933億元,刷新了最近2年的最高(gao)紀(ji)錄。  具體(ti)來(lai)看,四月(yue)單月(yue)土(tu)地出讓最多的二線城

    近一個月(yue)來(lai),全國二線城市xing)戀厥諧﹞中xu)升(sheng)溫。13日,中原地產研究(jiu)院(yuan)公(gong)布的數據顯示,4月(yue)單月(yue),受監測的二線城市合計(ji)賣(mai)地金額高(gao)達2933億元,刷新了最近2年的最高(gao)紀(ji)錄。

  具體(ti)來(lai)看,四月(yue)單月(yue)土(tu)地出讓最多的二線城市有(you)武(wu)漢、杭(hang)州、甦(su)州、合肥、溫州、寧波(bo)、鄭州等熱點城市。

  中原地產首席分析師張大偉認為(wei),整體(ti)來(lai)看,今年1-2月(yue)lu)莞韉贗tu)地市場普遍(bian)低迷,但(dan)隨著春節後信貸市場增量增加,房企融(rong)資難度降低,部分城市在4月(yue)lu)萃tu)地市場再次出現(xian)了復甦(su)苗(miao)頭(tou),回暖明顯。

  4月(yue)lu)藎  ti)土(tu)地市場迎來(lai)了一波(bo)成交小高(gao)峰,隨著二三線城市xing)戀毓┬α康幕指矗 山喚ㄖ婊ji)和成交金額同(tong)環比均呈(cheng)現(xian)上升(sheng)趨勢;成交價格也在市場回暖的影響下繼續(xu)上漲,並達到近一年來(lai)的最高(gao)點,溢價率同(tong)樣保持上行xiao) 聰018年下半(ban)年以來(lai)新高(gao)。

  在供應方面,4月(yue)lu)莞鞔蟪鞘泄┐?ji)劃(hua)的密(mi)集(ji)發布ji) 痹yue)土(tu)地供應總量保持上升(sheng)的趨勢,達到今年來(lai)土(tu)地供應的最高(gao)點,土(tu)地供應總量為(wei)26925萬平方米,環比上漲三成,同(tong)比也大增72%。成交方面,4月(yue)成交體(ti)量kao)絛xu)呈(cheng)現(xian)回暖態勢。據克而瑞地產統計(ji)數據顯示,全國336城市經營性土(tu)地總成交建築面積(ji)達到17987萬平方米,環比上漲31%,和去年四月(yue)相比也有(you)27%的漲幅。

  市場熱度que)矯媯 tu)拍(pai)溢價率連(lian)續(xu)5月(yue)保持上漲,4月(yue)環比再次上漲3個百(bai)分點,成交溢價率已達到了22.1%,市場明顯升(sheng)溫。其中xiao) 幌叱鞘兄泄闃莩鋈昧碩嘧諍han)金量較高(gao)的住宅(zhai)地塊,整體(ti)溢價率shi)厴sheng)至15%;二線城市中由于杭(hang)州、南京等熱點城市在土(tu)拍(pai)中均采取了“限(xian)地價競(jing)自持”的方式,土(tu)地整體(ti)溢價率仍然(ran)高(gao)達23.5%,高(gao)于全國平均水平;三四線成交高(gao)溢價地塊明顯增多,溢價率也因此上漲到21.3%,這也是今年來(lai)首次突破(po)20%。

  克而瑞地產研究(jiu)員(yuan)馬千里分析指出,雖然(ran)土(tu)地市場熱度進一步(bu)回暖,4月(yue)內多個監管(guan)部門和地方城市已經做出對應表(biao)態,如住建部也對一季(ji)度que)考(kao)邸 ?凵險牆峽斕某鞘刑岢鱸?jing),合肥、西安(an)等土(tu)拍(pai)較熱的城市也已出台了調控新政,在新一輪的調控預期影響下,預計(ji)本(ben)輪的土(tu)拍(pai)熱度上升(sheng)不會持續(xu)太久。

編輯(ji)︰錦勤(qin)

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